Alta expressiva mesmo diante de juros elevados
O mercado imobiliário de Minas Gerais fechou 2025 com um impressionante aumento de 20% nas vendas, superando as previsões iniciais do setor. Este crescimento foi registrado em um ambiente marcado por taxas de juros elevadas ao longo do ano, o que demonstra uma notável resiliência na demanda por imóveis e um dinamismo crescente no setor dentro do Estado.
Esse crescimento se refletiu em diversos segmentos do mercado, abrangendo desde imóveis voltados para a habitação popular até empreendimentos de médio e alto padrão. Tanto apartamentos quanto loteamentos foram responsáveis por uma parcela significativa das transações, acompanhando a recuperação gradual dos lançamentos ao longo de 2025.
A ampliação do uso de ferramentas digitais, a readequação das estratégias comerciais por parte das incorporadoras e uma demanda reprimida foram fatores cruciais que sustentaram esse desempenho acima do esperado durante todo o ano.
Interior ganha destaque no cenário imobiliário
Além da Região Metropolitana de Belo Horizonte, o interior de Minas Gerais assumiu um papel importante nesse crescimento de 20% observado no mercado imobiliário. Municípios que apresentam uma economia diversificada, populacão crescente e infraestrutura urbana consolidada passaram a concentrar um volume maior de lançamentos e vendas ao longo do ano.
Esse movimento indica uma descentralização do setor, com incorporadoras redirecionando seus investimentos para cidades de médio porte, onde a demanda por habitação é consistente e há um potencial de valorização imobiliária significativo.
Uberlândia se destaca entre as cidades em crescimento
Dentro desse cenário, Uberlândia se destacou como um dos mercados mais aquecidos do interior mineiro em 2025. A cidade conseguiu manter um ritmo constante de vendas e continuou a realizar lançamentos imobiliários, refletindo o crescimento econômico local e a atração de novos moradores.
Além disso, Uberlândia ganhou notoriedade pela presença de empreendimentos voltados ao segmento de alto padrão, com incorporadoras aumentando seus investimentos na região. Empresas como a Perplan se tornaram protagonistas no mercado, lançando residências de maior valor agregado, o que contribuiu para a valorização imobiliária e para o fortalecimento do mercado local.
A demanda por imóveis residenciais concentrou-se, principalmente, em áreas que oferecem uma maior variedade de serviços, mobilidade urbana e uma infraestrutura bem estabelecida. O desempenho do setor imobiliário acompanhou, ainda, a movimentação da construção civil, que se firmou como um dos principais motores de geração de empregos em Uberlândia.
Expectativas para 2026
Com o expressivo crescimento de 20% consolidado em 2025, o mercado imobiliário de Minas Gerais inicia 2026 em um cenário mais robusto. As expectativas do setor são de que as vendas continuem, embora em um ritmo mais moderado, alinhando-se à evolução das condições de crédito e ao panorama econômico que se apresenta.