Descontos Atraentes nos Leilões de Imóveis
No início de 2026, o mercado imobiliário apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel, seja para moradia ou investimento. Dois leilões, organizados pelo Itaú Unibanco e pelo Santander, oferecem mais de 350 imóveis residenciais, comerciais e terrenos, com descontos que podem chegar até impressionantes 76%.
O primeiro leilão, promovido pelo Santander, será realizado nesta segunda-feira (12) e contará com a venda de mais de 220 lotes. As oportunidades estão disponíveis em 23 estados, abrangendo regiões como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Bahia, Distrito Federal, Paraná e Rio Grande do Sul. Os descontos oferecidos podem chegar a 73%, com a opção de pagamento à vista ou parcelado em até 420 vezes. Os preços iniciais variam de R$ 34 mil por uma casa em Camaçari (BA) até R$ 3,8 milhões por um apartamento no centro de Cidelândia (MA), que possui 421 m² de área construída.
O maior desconto do leilão do Santander é referente a uma casa localizada em Indaiatuba (SP), cujo lance inicial é de R$ 315 mil, representando uma redução de 73% em relação ao valor de mercado.
Mais Oportunidades com o Leilão do Itaú Unibanco
No dia 19 de janeiro, a Zuk realizará outro leilão em parceria com o Itaú Unibanco, apresentando mais de 130 imóveis, que incluem tanto unidades residenciais quanto terrenos. Os lotes estarão disponíveis em 19 estados, como São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás, Ceará, Minas Gerais e Santa Catarina. Neste leilão, os descontos podem chegar a 76%, com pagamento à vista, além de um adicional de 10% de desconto para quem quitar o valor na hora da compra.
Os imóveis disponíveis para proposta variam de R$ 29,4 mil, por um apartamento de 38 m² no bairro Parada Lucas, no Rio de Janeiro (RJ), até R$ 1,046 milhão por um imóvel comercial de 423 m² no bairro de Fátima, em Fortaleza (CE). O maior abatimento é uma casa em Luziânia (GO), situada no Parque Sol Nascente, com um preço inicial de apenas R$ 51 mil.
Participação e Cuidados Necessários
Ambos os leilões ocorrerão de forma totalmente online, através da plataforma da Zuk. Para participar, é fundamental que o interessado realize o cadastro no Portal Zuk, consulte o edital do lote e faça a oferta pelo imóvel desejado. No leilão promovido pelo Santander, os editais também podem ser acessados pelo site Santander Imóveis.
Antes de realizar um lance, especialistas alertam para a importância de ter cuidado redobrado. A leitura atenta do edital é crucial, pois é nesse documento que estão descritas as regras do leilão, as condições de pagamento, possíveis débitos e a situação de ocupação do imóvel. Também é essencial verificar a existência de custos adicionais, como taxas de condomínio ou IPTU, e entender quem ficará responsável por esses encargos.
Avaliar a localização e o padrão do imóvel é outro ponto-chave. Comparar o preço inicial do leilão com os valores praticados no mercado local pode proporcionar uma visão mais clara. Sempre que possível, é recomendável buscar informações sobre a região e o perfil do imóvel, mesmo que uma visita presencial não seja viável.
Para imóveis ocupados, o comprador deve considerar o tempo e os custos necessários para a desocupação. Aqueles que pretendem investir devem realizar cálculos cuidadosos, levando em conta o prazo para revenda ou locação e eventuais gastos com regularização. A cautela nessa etapa pode fazer toda a diferença no sucesso do investimento.