Ranking das Cidades com os Maiores Preços de Métros Quadrados
Belo Horizonte desponta como uma das cidades mais caras do Brasil em termos de preço por metro quadrado, conforme o mais recente Índice FipeZap. O índice, que avalia os valores de imóveis residenciais e comerciais em todo o país, revelou que, em 2025, o metro quadrado na capital mineira atingiu a média de R$ 10.642, o que representa um aumento de 15% em comparação ao ano anterior, quando o preço médio era de R$ 9.365. Essa valorização coloca BH na décima posição entre as cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil e em sexto lugar entre as capitais.
Em comparação, o valor do metro quadrado no Rio de Janeiro é ligeiramente maior, estimado em R$ 10.830. Assim, Belo Horizonte não só lidera os preços em Minas Gerais, como também supera outras capitais, como Brasília, que ocupa a 13ª posição com um preço médio de R$ 9.754, e Fortaleza, que aparece em 16º lugar com um custo de R$ 8.963.
Comparativo dos Preços de Imóveis em Minas Gerais
De acordo com o levantamento, Contagem é a segunda cidade mais cara de Minas Gerais, com um preço médio de R$ 5.816, registrando um aumento de 7% desde dezembro de 2024. Betim também aparece no ranking, com um metro quadrado custando em média R$ 4.700, o que reflete uma alta de 11% no mesmo período.
Cidades com os Maiores Preços de Metro Quadrado no Brasil
No cenário nacional, Balneário Camboriú, localizada em Santa Catarina, lidera como a cidade com o metro quadrado mais caro, atingindo a média impressionante de R$ 14.906. Itapema, também em Santa Catarina, segue na segunda posição com R$ 14.843. A capital mais cara do Brasil é Vitória, no Espírito Santo, com um preço médio de R$ 14.108, seguida de perto por Florianópolis, que apresenta um custo de R$ 12.773. São Paulo, a maior cidade do Brasil, aparece logo em seguida na lista, com o metro quadrado custando R$ 11.900.
Top 10 das Cidades com o Metro Quadrado Mais Caro
Confira a lista das cidades brasileiras com os preços mais altos por metro quadrado:
- Balneário Camboriú (SC) – R$ 14.906
- Itapema (SC) – R$ 14.843
- Vitória (ES) – R$ 14.108
- Itajaí (SC) – R$ 12.848
- Florianópolis (SC) – R$ 12.773
- São Paulo (SP) – R$ 11.900
- Barueri (SP) – R$ 11.696
- Curitiba (PR) – R$ 11.686
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.830
- Belo Horizonte (MG) – R$ 10.642
Os Bairros Mais Caros de Belo Horizonte
O estudo também analisou os bairros de Belo Horizonte e a Região Centro-Sul se destacou, com Savassi liderando a lista dos locais mais caros, apresentando um metro quadrado que custa em média R$ 18.053, refletindo uma alta de 13,2% nos últimos 12 meses. O bairro Santo Agostinho ocupa a segunda posição, com um valor estimado de R$ 16.253, que representa um aumento de 5,4%.
A pesquisa ainda revelou que o Santo Antônio, também na Região Centro-Sul, registrou a maior variação de preço, com média de R$ 11.621 por metro quadrado, um impressionante crescimento de 28,7%. O bairro Serra, por sua vez, apresenta um preço médio de R$ 11.197, com uma alta de 21,5%. O Índice FipeZap, que coletou dados de 65 mil anúncios de venda de imóveis, aponta que no mês de referência, Belo Horizonte teve uma ligeira queda de 0,22% no preço médio, enquanto, no acumulado do ano, o crescimento foi considerável, de 12,03%.